Zuidrand
Kwaliteitsimpuls
Vanouds is de kern van Schipluiden gegroeid rond de lintbebouwing langs de vaart. Aan de zuidzijde werd de kern begrenst door de trambaan. Alleen de oude trambrug is daar nu nog van over. Het fietspad eroverheen vormt de verbinding tussen Schipluiden en Maasland.
De gemeente is van plan aan de zuidrand van Schipluiden woningen te realiseren. Het gaat om het gebied dat grenst aan de straten Rozemond en Veldvreugd en de volkstuinen. Om die locatie een ruimtelijke kwaliteitsimpuls te geven start de gemeente met het project ‘Zuidrand Schipluiden’.
In september 2019 zijn het programma en het stedenbouwkundige plan voor Zuidrand door de raad vastgesteld. Het toenmalige plan voor de Zuidrand voorzag in ruimte voor vijf vrije kavels en een complex van 8 appartementen. Het bestemmingsplan voor deze locatie was in concept gereed.
Uitstel woningbouwproject Zuidrand Schipluiden
De provincie Zuid-Holland heeft dit concept bestemmingsplan in behandeling genomen. In hun reactie hebben zij opgenomen dat er 30% sociale woningbouw moest worden toegevoegd aan de ontwikkeling in overeenstemming met provinciaal beleid. Het toevoegen van sociale woningbouw volgt ook de lijn met het beleid van de gemeente.
Onderzoek naar mogelijkheden sociale woningbouw
Samen met de provincie en de woningbouwcorporatie WoonWest hebben wij een onderzoek gedaan naar een nieuw woonprogramma voor de Zuidrand waar het aandeel sociale woningbouw kan worden gerealiseerd volgens het beleid. In de afgelopen periode is gewerkt aan varianten van de herprogrammering. Wij hebben de gemeenteraad gevraagd om input te leveren. Deze input is meegenomen in de verdere uitwerking van deze herijking.
Vernieuwd schetsontwerp Zuidrand
Voor de locatie Zuidrand is het stedenbouwkundig ontwerp herzien en kunnen ongeveer 44 woningen worden gerealiseerd. Het ontwerp bestaat uit:
- Een appartementencomplex wat kan voorzien in de realisatie van ongeveer 20 appartementen in de sociale huur;
- Een tweede appartementencomplex wat kan voorzien in de realisatie van ongeveer 16-17 appartementen in de betaalbare koop, dan wel middenhuur;
- Er kunnen maximaal 6 rijwoningen worden gerealiseerd in de vrije sector.
- Er kan een grotere kavel in de vrije sector worden uitgegeven. Onderzocht wordt nog of deze kavel kan worden gesplitst in twee kavels.
In het schetsontwerp is het parkeren opgenomen, evenals de mogelijke locatie voor waterberging. Dit schetsontwerp is als ruimtelijk kader op hoofdlijnen vast gesteld. Een nadere uitwerking kan dan plaatsvinden en kunnen mogelijke wijzigingen vanuit de participatie worden meegenomen. Duidelijk is wel dat grotere wijzigingen in de opzet niet mogelijk zijn, aangezien daarmee ook het woningbouwprogramma wijzigt.
Raadsbrief Woningbouwprogramma
Toekomst
We weten dus nu nog niet hoe het woningbouwproject Zuidrand eruit komt te zien. Als we meer informatie hebben, plaatsen wij dat weer op deze pagina.
Interesse
Het is nog niet mogelijk om u in te schrijven voor woningen in dit project.