Nieuwbouw Mariaschool

• Vaststelling tussentijdse uitgangspunten
  Op 24 februari heeft de gemeenteraad ingestemd met een aantal belangrijke uitgangspunten voor de verdere uitwerking van de nieuwbouw van de Mariaschool. Zo is besloten dat er een nieuwe gymzaal wordt gebouwd die geschikt is voor gebruik door de school, de kinderopvang en – in beperkte mate – kleinere (sport)verenigingen. Ook wordt binnen het nieuwe gebouw ongeveer 150 m² extra ruimte gereserveerd voor kinderopvang, zoals peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang; de precieze invulling hiervan wordt nog verder onderzocht.
  Daarnaast heeft de raad vastgesteld dat er binnen de beschikbare kavel geen ruimte overblijft voor woningbouw, omdat het onderwijsgebouw, de kinderopvang, de gymzaal en de buitenruimte gezamenlijk alle ruimte vragen. Met deze besluiten kan het projectteam de plannen nu verder uitwerken.
   
• Parkeeronderzoek
  Het parkeeronderzoek is uitgevoerd. Dit onderzoek geeft een beeld of de parkeernormen uit de parkeernota van de gemeente Midden-Delfland behaald kunnen worden. De korte conclusie is dat de parkeernorm die gesteld is in de parkeernota niet realistisch is. Het advies is om van de parkeernota af te wijken en de CROW-normen aan te houden. Dit komt nu uit op ongeveer 22 extra parkeerplaatsen. 
   
• Stedenbouwkundige verkenning
  De stedenbouwkundige verkenning is uitgevoerd. In de stedenbouwkundige verkenning zijn mogelijke inpassingen onderzocht om aan te tonen welke ruimte benodigd is voor de realisatie van de school en gymzaal. Er is gekozen om één variant in 3D weer te geven om de schaduwwerking van het mogelijke gebouw inzichtelijk te maken. In de verkenning staat geen voorkeursvariant. De stedenbouwkundige verkenning vindt u onderaan deze pagina bij Documenten.
   
• Participatie
  Onderdeel van de verkenning was de participatieavond die op 14 oktober 2025 georganiseerd is. Het verslag van deze bijeenkomst vindt u onderaan deze pagina bij Documenten.

• Selecteren architect
• Maken voorlopig ontwerp Mariaschool
• Vaststellen businesscase realisatie nieuwbouw Mariaschool
• Maken definitief ontwerp Mariaschool.
• Aanbesteden bouwer voor Mariaschool

U kunt uw zorgen uiten door ons een email sturen. U  kunt uw email sturen naar het emailadres locatieontwikkeling@middendelfland.nl. 

Bij het opstellen van het ruimtelijke vlekkenplan ontvangt de gemeente graag de input van omwonenden. Hiervoor organiseert de gemeente participatieavonden. De eerste bijeenkomst was op 14 oktober 2025 in De Hoornbloem. 

Voor de actuele informatie kunt u deze pagina in de gaten houden. 

Een stedenbouwkundige verkenning is een plan dat in de stedenbouw en ruimtelijke ordening wordt gebruikt om een eerste indruk te geven van hoe functies en ruimtes in een gebied verdeeld kunnen worden. Het is een schetsmatige weergave van de mogelijke toekomstige inrichting van een gebied, waarbij de nadruk ligt op zones en functies in plaats van op gedetailleerde ontwerpen. Zo wordt globaal inzicht gegeven waar het gebouw, de gymzaal, de parkeerplekken, en waar de Kiss&Ride stroken kunnen komen. 

Op dit moment is nog niet duidelijk hoe het gebouw er uit komt te zien. Hierover wordt in het voorlopig ontwerp meer duidelijk. Het gaat om een gebouw met 22 lokalen, enkele overige ruimtes en een gymzaal.

De Omgevingsactiviteit van de locatie is de activiteit Maatschappelijk. Op deze locatie mogen de volgende activiteiten plaatsvinden: bibliotheken, openbare dienstverlening, gezondheidszorg, kinderopvang, onderwijs, peuterspeelzalen, sociale- en welzijnsvoorzieningen en verenigingsleven.

Volgens het Omgevingsplan mag het gebouw een goothoogte hebben van 6 meter hoog. Dit komt overeen met een gebouw van twee lagen. 

De gemeente werkt aan een ontwerp wat binnen het Omgevingsplan past. 

De gemeente is aan het onderzoeken hoe de parkeersituatie op dit moment in de wijk is. 

Er bestaan parkeernormen en hier moet een nieuw gebouw aan voldoen. Hoe dit ingevuld wordt, is nu nog niet bekend.

De gemeente werkt aan een ontwerp van een nieuwe basisschool met 22 lokalen en een gymzaal ter grootte van een basketbalveld. Door beter gebruik te maken van de locatie wordt de grondoppervlakte van het gebouw kleiner dan in de huidige staat. 

De gemeente is in opdracht van de gemeenteraad aan het onderzoeken of er een combinatie gemaakt kan worden met de school en woningen.

De gemeente is verantwoordelijk voor een accommodatie voor schoolgym. Omdat de sporthal in de Hoornbloem verdwijnt, realiseren we een nieuwe gymaccommodatie bij de Mariaschool. 

De ruimte in Den Hoorn is beperkt, en niet alle beschikbare locaties zijn geschikt voor de bouw van een gymzaal. Daarom onderzoeken we de mogelijkheden op het terrein van de Mariaschool zelf. 

Het verkeersanalyse onderzoek geeft aan dat op de momenten van brengen en ophalen van kinderen het drukker zal zijn in de wijk en op het parkeerterrein. Op schooldagen is het op twee momenten per dag drukker in de wijk, namelijk tijdens het brengen en halen van leerlingen. Deze pieken duren ongeveer 20 minuten.

In het huidige stadium van de ontwikkeling is het nog niet duidelijk hoe de technische uitvoering van de bouw van de nieuwe school gaat lopen. De bouwroute, bouwdepot, soort heipalen etc. zijn nog niet vastgesteld. Ook de partij die de school gaat bouwen is nog niet bekend. Dit zal op een later moment duidelijk zijn en wordt gecommuniceerd aan de direct betrokkenen. 

Omdat het bouwproces nog niet duidelijk is, is ook nog niet duidelijk hoe omgegaan wordt met de mogelijke (geluids)overlast. In het vervolgtraject zal de gemeente stappen ondernemen om de overlast tot een minimum te beperken. 

Door het vergroten van de Mariaschool aan het Oranje Nassauplein komen de schoolwoningen vrij. De gemeente is aan het onderzoeken welke invulling hier het beste voor is.