Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)

Wat betekent de Wkb voor mij?

Voorheen controleerde de gemeente of bouwwerken, zoals een woning of een bedrijfspand, voldeden aan de regels. Onder de Wkb gaat dit anders. Deze wet maakt gebruik van zogenoemde ‘gevolgklassen’. In deze factsheet van de rijksoverheid kunt u lezen wat gevolgklassen zijn en hoe dit werkt. 

Valt uw bouwwerk onder gevolgklasse 1 én heeft u een omgevingsvergunning nodig? Dan bouwt u onder het toezicht van een kwaliteitsborger. Dit is een onafhankelijke toezichthouder die het ontwerp en de werkzaamheden van uw bouwplan controleert. U schakelt zelf een kwaliteitsborger in. Bekijk het Landelijke Register van gecertificeerde kwaliteitsborgers om een erkende partij te vinden.

Wat moet ik doen?

Heeft u (ver)bouwplannen? Dan wordt het volgende van u verwacht: 

• Check online op het Omgevingsloket of u een omgevingsvergunning moet aanvragen. Soms is het doen van een melding genoeg of kunt u vergunningvrij bouwen;
• Heeft u een omgevingsvergunning nodig voor uw bouwplan? Dan vraagt u via het Omgevingsloket een vergunning aan bij ons. Wij beoordelen of uw plan past in de omgeving.
• Wilt u liever uw idee verkennen met ons, voordat u een vergunning aanvraagt? Vraag dan eerst een omgevingsoverleg aan.
• Valt uw bouwplan onder gevolgklasse 1? Schakel dan zelf een kwaliteitsborger in. Doe daarna een bouwmelding bij de gemeente via het Omgevingsloket, minimaal 4 weken voordat u start met bouwen.
• Voeg bij uw bouwmelding het borgingsplan en de risicobeoordeling die uw kwaliteitsborger heeft opgesteld. Hiermee laat u zien hoe uw bouwplan voldoet aan de bouwtechnische regels en welke (controle)maatregelen mogelijk nodig zijn. Hierbij moet ook rekening worden gehouden met bijzondere lokale omstandigheden.
• Zijn wij akkoord met uw bouwmelding? Dan kunt u starten met bouwen. Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt uw kwaliteitsborger toezicht of het bouwplan volgens de bouwtechnische regels wordt uitgevoerd.
• Bent u klaar met bouwen? Doe dan een gereedmelding bij de gemeente via het Omgevingsloket. U krijgt een verklaring van de kwaliteitsborger dat uw bouwwerk voldoet aan de bouwtechnische regels. Voeg deze verklaring bij uw melding.
• Zijn wij akkoord met uw gereedmelding? Dan mag u twee weken later uw bouwwerk in gebruik nemen. Géén volledige gereedmelding betekent dat u het bouwwerk nog niet mag gaan gebruiken. 

Bekijk ook het filmpje hieronder waarin wordt uitgelegd hoe bouwen onder kwaliteitsborging werkt.

NB: De datum van in werking treden is 1 januari 2024.

De rol van de gemeente

Met de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen zijn wij dus niet langer verantwoordelijk voor de toetsing van uw bouwplan aan de bouwtechnische regels. Dit geldt ook voor het toezicht op de uitvoering van uw bouwplan. Deze verantwoordelijkheid komt bij private partijen te liggen: de kwaliteitsborgers. Dit betekent dat wij alleen nog controleren of de juiste stukken voor de bouw- en gereedmelding worden ingediend en of deze volledig zijn. 

Wat kost het?

Het doen van een bouw- en gereedmelding kost u geen geld. Wel betaalt u leges voor het aanvragen van een omgevingsvergunning en een omgevingsoverleg. Meer informatie hierover vindt u in de tarieventabel van onze legesverordening.